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HOME建物管理費用のコスト削減プラン
具体的な建物管理費用のコスト削減プランをご案内する前に、
まずはこれまでに当社にご相談をいただいた、各オーナー様の生の声をご紹介いたします。
この『オーナー様の生の声』を見ると、「うちも一緒だなぁ」と共感される方も多いのではないでしょうか?
《管理会社にすべてを委託》
《既存業者にずっと依頼しているので、見直しをしていない》
これらの理由が、コスト削減の鍵を握っている事が分かります。
しかし、実際にオーナー様自身で全ての業務を行うと、コスト削減は実現出来ても
《自分で交渉する労力が発生する 》
という事になってしまい、忙しい方や、複数の物件をご所有されている方には、効率的ではないでしょう。
では、これらの問題をどうやって解決するか。その答えが当社にあります!!
次の、他社管理会社と当社の違いをご覧下さい。
管理業務 | 以前の管理費内訳 | 当社変更後の管理費内訳 | 削減率 |
---|---|---|---|
清掃費 | 1,240,000 | 930,000 | 25% |
設備巡回点検 | 120,000 | 80,000 | 34% |
電気設備保守 | 164,000 | 164,000 | 0% |
給排水設備保守・清掃 | 200,000 | 165,000 | 18% |
消防設備点検 | 120,000 | 85,000 | 30% |
エレベーター設備保守点検 | 600,000 | 420,000 | 30% |
検診業務 | 340,000 | 288,800 | 16% |
合計 | 2,784,000 | 2,132,800 | 24%削減! |
・コスト削減(建物設備管理費用)を目的とすれば、現在管理会社に管理業務を全て委託されている場合、当社にご依頼いただければ実現は可能ですが、注意しなければいけないのは「商売はお付き合い」である事です。
どうゆう事かというと、コスト削減をするからといって、まるごと設備管理業務を他社に移行する事により、管理会社さんとの付き合いが悪くなっては(設備管理を変えても家賃代行などは委託されているので)、意味がないと言う事です。
当社としてこれを機に仕事につながれば大変嬉しい事なのですが、ギクシャクした中(オーナーさん、管理会社さん、当社が混在する状態)で仕事を進めても、必ずどこかに問題が生じるでしょう。
それではどうすれば良いか。
例えばこのページを見た事をきっかけに、または一度当社への見積りのご依頼をいただく事をきっかけに、もう少しだけ設備管理費用を安く出来ないものかと、現在の管理会社さんに相談する事も出来るでしょう。
結果、当社としては商売につながらない事になりますが、当社は無理に仕事を取って、ギクシャクした関係を作る事は望んでおりません。この結果も、ひとつの成功事例と考えております。
オーナー様の目的はあくまでも「建物運営を円滑にするための管理費用のコスト削減」です。
この一本筋からそれない様に、ただコスト削減だけを追求されないようにご注意下さい。
『当社は理想的なコスト削減に向けた、お手伝いをさせていただきます』
全てご考慮いただいた上でご連絡をいただけると幸いです。
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